Rabu, 22 September 2010
Tips Dan Trik Memilih Rumah Sakit
Tips Dan Trik Klinik Gratis Untuk TB
Mencoba Peruntungan Pada Investasi Tanah
Kata orang investasi tanah tidak akan pernah rugi, logikanya jumlah tanah tidak akan bertambah namun jumlah manusia bertambah terus. Alhasil, supply sedikit namun demand-nya bertambah. Sehingga harga tanah pasti naik, tidak penah turun dan tidak pernah sepi peminat. Menurut saya pendapat itu ada benarnya, namun pada kenyataannya tidak selalu demikian. Kita ambil saja contoh ekstrim, misalnya Anda membeli tanah di lokasi favorit sekalipun kemudian Anda menjualnya dalam waktu sebulan lagi, kemungkinan besar Anda masih rugi. Sebab nilai jualnya belum tentu bisa mengcover biaya-biaya pembelian tanah yang sudah terjadi. Namun secara umum ada beberapa faktor yang harus kita perhatikan agar investasi rumah kos dan tanah bisa menguntungkan, antara lain;
1. Lokasi.
Umumnya harga tanah yang paling cepat naik berada di wilayah pusat bisnis atau disuatu wilayah yang sedang berkembang baik untuk kawasan pemukiman maupun kawasan industri karena banyak peminatnya sehingga relative mudah diperjual belikan atau likuid.
2. Jangka waktu.
Investasi tanah kurang cocok jika jangka waktu investasinya pendek misalnya dibawah 3 tahun. Sebab kemungkinan kenaikan harga tanahnya belum mampun menutup biaya-biaya pembelian dan penjualannya kembali.
3. Bebas Sengketa.
Jangan membeli tanah yang belum jelas statusnya atau masih dijaminkan kepada pihak lain misalnya masih dalam perkara sengketa di pengadilan karena kasus pembagian harta warisan, harta gono-gini perceraian, terganjal kasus pembebasan tanah, tidak bersertifikat, perkara sita jaminan bank, dan lain-lain.
4. Dokumen atau Surat-surat tanahnya lengkap.
Pastikan bahwa tanah yang dibeli dokumennya lengkap. Seperti Sertifikat tanah (SHM atau SHGB), IMB, kalau ada bangunannya mintalah copy cetak biru bangunannya (blue printnya), SPPT PBB tahun terakhir. Periksalah data-data pada dokumen tanah dengan kenyataan fisiknya (luas tanah, lokasi, masa berlaku, dll)
Transaksi jual beli rumah atau tanah karena melibatkan uang dalam jumlah besar maka saya sarankan Anda untuk memakai jasa notaris yang Anda kenal, atau notaris yang berada di sekitar wilayah tanah atau rumah yang ingin Anda beli. Notaris akan memberikan informasi biaya pajak yang harus Anda sediakan dan mengurus penyelesaiannya.
Sumber - perencanakeuangan.com
Temukan semuanya tentang Bisnis & Pasang Iklan : Iklan & Jasa - Iklan Baris & Iklan Gratis – Indonesia
Belajar Ilmu Jual Beli Properti
Sedikit mengulas tentang jual beli properti secara prosedural, terutama menyangkut biaya-biaya yang terikat di dalamnya. Secara prinsip, biaya demi kepentingan pembeli di masa mendatang otomatis akan menjadi tanggungan pembeli, seperti bea balik nama atas sertifikat, pajak pembelian barang mewah, dan biaya notaris. Sedangkan yang merupakan kewajiban penjual adalah pajak perolehan dan melunasi tagihan terakhir atas PBB (Pajak Bumi dan Bangunan), listrik, air, telepon, dan sebagainya.
Biaya2x yang harus ditanggung penjual / pembeli rumah :
1. Pajak BPHTB : utk pembeli rumah = (NJOP – NJOPTKP) x 5% dimana NJOPTKP sebagai pengurang pajak yang nilainya tergantung daerah masing2x. utk penjuali rumah = (NJOP) x 5%
2. Klo pembeli menggunakan KPR, maka ada biaya2x administrasi bank yang lebih kurang 1% dari nilai KPR.
3. Biaya Notaris (termasuk biaya AJB, balik nama dan administrasi lainnya) sekitar Rp. 3 – 5 jt dan biaya ini bisa di negosiasikan apakah menjadi beban pembeli atao penjual ato dibagi mereka berdua.
Namun, beberapa hal yang mungkin perlu ditegaskan adalah peningkatan status dari HGB (Hak Guna Bangunan) ke SHM (Sertifikat Hak Milik). Penjual atau pemilik rumah biasanya keberatan mengeluarkan biaya dan menganjurkan solusi agar SHM langsung dibuat atas nama pembeli. Terkadang terjadi kesalahpahaman antara pembeli dan penjual, bukan karena niat buruk, namun karena tidak mengerti prosedur jual-beli properti, ujung-ujungnya transaksi batal. Maka, untuk mengatasi hal itu, ada baiknya menggunakan jasa orang ketiga yang mengerti betul seluk-beluk properti.
Sumber - nofieiman.com
Temukan semuanya tentang Bisnis & Pasang Iklan : Iklan & Jasa - Iklan Baris & Iklan Gratis – Indonesia
Tips Menjual Dan Membeli Rumah Bekas
Dibawah ini adalah tips yang bisa anda gunakan untuk membeli rumah bekas:
1. Tentukan budget anda untuk membeli rumah. Tentukan harga jual rumah yang ingin anda beli, tentunya harga jual rumah itu harus sesuai dengan budget anda. Janganlah anda terlalu mengandalkan pinjaman.
2. Buatlah daftar spesifikasi rumah. Buat daftar seperti apakah rumah yang anda inginkan, dimana lokasi rumah yang sangat strategis (dekat dengan tempat kerja anda, dekat dengan tempat anak anda sekolah, berada dekat dengan tempat belanja, hangout dll), harga tanah di lokasi tersebut, model bangunan rumah, serta besarnya rumah sesuai jumlah anggota anda. Sebaiknya anda juga mengajak seluruh anggota keluarga saat tempat jual rumah itu.
3. Windows shoping. Buatlah daftar rumah dijual sebanyak mungkin karena itu akan memberikan anda banyak pilihan. Anda bisa menemukan iklan jual beli rumah dari berbagai media antara lain Koran, internet, selebaran, majalah, radio, andapun bisa menemukan info rumah dijual melalui mulut orang lain. jika anda sudah menemukan daftar yang cocok jangan ragu untuk mengunjungi rumah tersebut dan mengecek sendiri sehingga jika anda membelinya anda tidak akan merasa tertipu ataupun menyesal.
4. Cari rumah sesuai kebutuhan dan fungsi anda. Misalkan anda ingin melakukan usaha di rumah anda maka sebaiknya anda membeli ruko di lokasi yang ramai dikunjungi orang banyak.
5. Periksa sertifikat dan juga kepemilikan rumah. Ini adalah hal yang peting karena hal ini sering dijadikan motif dalam penipuan. Teliti secara seksama mengenai status surat kepemilikan, pastikan rumah itu dijual secara sah kepada anda.
Sumber – rumah101.com
Temukan semuanya tentang Bisnis & Pasang Iklan : Iklan & Jasa - Iklan Baris & Iklan Gratis – Indonesia
Kawasan Perumahan Elite Incaran Para Perampok
Kawasan hunian elite yang selama ini selalu dianggap aman dengan sistem keamanan paling dapat diandalkan, nyatanya dapat ditembus oleh pelaku kejahatan bahkan hingga berulang dalam kurun waktu yang tidak terlalu lama.. penjahat spesialis perumahan ini pelakunya adalah kawanan penjahat profesional. Mereka melakukan secara berkelompok dan menggunakan mobil untuk mengelabuhi petugas keamanan. Dalam aksinya mereka juga bersenjatakan pistol maupun senjata tajam.
Modusnya, kelompok penjahat ini mengawalinya dengan berpura-pura bertamu, kemudian pada saat yang tepat mereka menodongkan senpi atau senjata tajam kepada penghuni rumah, lalu menguras dan membawa kabur barang berharga korban. Nekatnya lagi, perampokan ini biasanya dilakukan pada siang bolong, sehingga sering luput dari pantauan petugas keamanan, karena sulit dideteksi.
Para perampok spesialis perumahan elite ini sangat profesional, sehingga dalam aksinya juga sangat tenang. Apalagi mereka juga menggunakan mobil pribadi berkelas, berpakaian safari, dan berkacamata sehingga menghilangkan kecurigaan siapa pun. Keprofesionalan penjahat ini juga ditunjukkan bagaimana cara menyekap sandera. Para korban biasanya dikumpulkan dalam satu tempat di bawah todong pistol atau senjata tajam. Terjadinya tindak kejahatan di perumahan elite ini sebenarnya peringatan bagi kita semua, khususnya bagi mereka yang tinggal perumahan mewah. Dengan terus dikembangkannya kawasan hunian elite, baik perumahan maupun apartemen, tentu ancaman keamanan pun akan mengikuti. Tak heran bila beberapa perumahan kelas atas menerapkan one gate system sebagai antisipasi keamanan lingkungannya.
Kalau sistem ini diterapkan dengan penuh disiplin dan tanggung jawab, kejahatan model apapun akan terminimalisir.
Inilah Produk Properti Ramah Lingkungan Yang Tak Mahal
Produk properti ramah lingkungan memang membutuhkan biaya. Akan tetapi, produk ramah lingkungan tidak perlu selalu mahal, apalagi kalau dilihat manfaatnya untuk jangka panjang."Seperti penerangan di ruang perkantoran dengan rancangan arsitektur sedemikian rupa dapat memanfaatkan cahaya mataharibanyak bangunan modern saat ini sudah mengadopsi rancangan ramah lingkungan. "Saat ini sejumlah gedung sudah mengadopsi teknologi yang memungkinkan penggunaan peralatan listrik seperti pendingin ruangan dan lampu lebih hemat menyesuaikan kebutuhan.
Ketua Departemen Kesehatan Lingkungan Fakultas Kesehatan Masyarakat Universitas Indonesia Budi Haryanto mengatakan, desain gedung yang tidak mendapatkan udara yang cukup membuat produktivitas turun. "Kecenderungan ruangan yang tetutup meski berpendingin ruangan memiliki kandungan CO2 dalam jumlah signifikan sehingga karyawan mudah mengantuk, bahkan ada korelasi dengan penurunan tekanan darah," tuturnya.
Kemudian banyak komponen bahan bangunan yang mengandung radio aktif sehingga penghuni mengalami gejala sakit kepala maupun gangguan tekanan darah atau dikenal sebagai SBS (Sick Building Syndrome),pembangunan kawasan perumahan merupakan aspek terpenting tersedianya prasarana drainase agar kawasan tidak tergenang saat musim hujan.
Konsep pembangunan berwawasan lingkungan sudah diterapkan dalam proyek terbaru di kawasan Modernhill Pondok Cabe. Tata letak bangunan proyek yang dinamakan kluster Tranquility disesuaikan dengan kondisi lahan di sana, yakni terasering sehingga sistem drainase berjalan lancar, bersih, dan bebas banjir. Kluster seluas 84.800 meter persegi memiliki lahan hijau 70 persen, memperkecil perubahan kontur tanah, serta posisi bangunan 15 meter dari garis sempadan sungai
Sumber - bintari.org
Temukan semuanya tentang Bisnis & Pasang Iklan : Iklan & Jasa - Iklan Baris & Iklan Gratis – Indonesia